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公共建筑与住宅的比较 ——记设计二所一次建筑沙龙

发布时间:2017-03-09

设计沙龙是二所自新迁中科广场以来特有的设计人之间的互动,活动一般由一位建筑高级工程师担任主讲人,为大家分享他所经历的设计故事与设计经验。参与沙龙的人员在主讲人分享以后,可以提出自己的意见或者问题,与主讲人和现场人员进行探讨。

2017年3月6日下午6点在五楼二所会议室进行了今年第一堂建筑沙龙,主讲人陈智为入职新人带来了一堂住宅改公建的案例课,题目为“由罗兰国际一期的环评问题引出一个住宅改为办公的故事——公共建筑与住宅的比较”。

保利罗兰国际是我们所的设计咨询项目。在罗兰国际一期项目中,遇到了一个特殊案例。由于距离边上的LG工厂较近,对于住宅来说不适宜,环评不能通过;而目前工地已按照住宅设计图纸完成了将近一半的施工建设,对业主、设计和咨询都是一个前所未有的挑战。设计师们从业主的角度思考,对现状建筑进行调整设计,将已建成的住宅通过最小的改动变成办公建筑。

主讲人陈智以此项目为例,从这个项目需要改性质的背景故事说起,具体到设计是如何改造及其改造的依据,再到设计改造后对房产开发销售的影响,全面讲述了整个设计改造的内容。同时着重讲述改造内容及其根据来源,从建筑、结构、设备、总图规划四个方面对照规范以最小的改动做最佳处理,并以此项目为案例,将住宅建筑与公共建筑的特点进行了对比。

例如在楼梯间的改造上,因为公共建筑要求楼梯疏散宽度不小于1.2米,而按住宅规范已建成的楼宽度不能满足此要求,设计人将楼梯凿出一个100宽的梯井,把楼梯栏杆安装在梯段侧面,让栏杆上下叠在梯井里,在满足规范的前提下以最小的改动达到最大效益。

这次沙龙也分析了佳大10地块宿舍楼项目,与罗兰国际的办公用地属性不同,宿舍属于居住用地里面的公共建筑,比罗兰国际更接近于住宅,但是也属于公共建筑。所以在核心筒位置不允许有除送风口、规定的入户门外的其他门对着防烟前室开。最终的修改方案将两个电梯都变成消防电梯,来解决住宅改公建留下来的这一难题。

“做事有依据、做事按依据、做事留记录”,最后主讲人陈智以航天设计工作者的工作原则来总结这次沙龙主题。只有按规则有依据的设计才能做出好设计!